【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商未履行交付义务,您可依据合同追究其违约责任,并要求其处理第三方占用问题。
建议通过书面形式向开发商提出正式交涉,并保留沟通记录,必要时可向住建部门投诉或提起诉讼。