【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
抵押担保的效力不因房产转让而自动终止,仍可能对赔偿义务有效。
转让房产时应通知赔偿权利人,并确保担保责任转移或解除。