婚前一方出资购房，婚后共同还贷，房产归谁？

婚前一方出资购房并登记在该方名下，通常视为其个人财产。婚后共同还贷部分及其增值部分可能被认定为夫妻共同财产。

建议在婚前签订书面协议明确出资和产权归属。如无协议，离婚时可提供贷款记录、出资证明等材料，主张共同还贷部分的权益。