【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买房可依据合同条款要求卖方履行迁出义务,或主张违约责任。
建议通过书面形式催告卖方,并保留沟通记录,便于后续法律程序。