合同约定卖房但对方不履行怎么办？

如果合同明确约定了卖方的过户义务，而对方拒绝履行，买方可通过法律途径要求其继续履行或赔偿损失。

建议先通过律师发函催告，若无果可向法院起诉，并准备好合同、付款记录等关键证据。