农村宅基地房屋转让给非本村人是否有效？

宅基地的使用权具有集体成员身份限制，转让给非本村人可能因违反相关规定而被认定为无效。

建议在交易前咨询当地村委会和自然资源部门，确认转让是否符合地方政策及法律要求。