拍卖房产时，如何保障竞拍者的优先购买权？

特定情况下，如租赁关系存在，承租人可能享有优先购买权，需在拍卖前核实相关权利人。

若存在优先购买权人，拍卖机构应提前通知其参与竞拍，否则可能引发后续法律争议。