买方贷款未获批，是否可以主张不可抗力？

若贷款未获批是由于政策调整、银行系统问题等不可抗力因素，买方可主张不可抗力并要求解除合同。

建议买方及时收集相关证据，如政策文件或银行通知，并尽快向卖方提出书面解除合同申请。