房产抵押后被租户长期占用，债权人能否直接收回房产？

债权人不能直接收回房产，但可以要求租户在合理期限内搬离，或通过法律程序解除抵押并申请拍卖。

建议债权人先与租户协商，协商无果后可委托律师提起诉讼，主张抵押权的实现。