签订二手房购房合同时如何确认房屋产权是否清晰？

在签订合同时，应核实卖方是否为房屋的合法产权人，查看房产证、土地证等权属证明文件，确保无抵押、查封等限制情况。

建议通过不动产登记中心查询房屋的权属信息，也可以委托律师进行尽职调查，以避免因产权不清引发后续纠纷。