开发商未明确地下车库产权，业主能否主张其为共有部分？

若地下车库未计入公摊面积且未单独出售，业主可主张其为小区共有部分，需通过业主大会或法律途径确认。

建议业主联合其他住户收集证据，如购房合同、规划图纸等，向开发商或法院提出产权归属异议。