债务人拒不还钱，债权人申请拍卖其资产需注意什么？

债权人申请拍卖需提供有效判决或调解书，并确保债务人资产权属清晰，无其他优先权人。

建议提前了解资产状况，如房产、车辆是否被抵押，以及是否涉及他人共有财产。