房产抵押后被法院查封，债权人如何确保优先受偿权？

债权人应确认抵押登记是否有效，若有效则在查封后可依法主张优先受偿权。

建议及时向法院提交抵押权证明材料，并申请参与财产拍卖或变卖的分配程序。