【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
开发商未按约定交房且不退还定金,业主可依法要求其返还定金并赔偿损失。
建议先与开发商书面沟通,若无效,可向法院提起诉讼或申请仲裁。