卖方反悔不卖房，是否可以追究其刑事责任？

若卖方存在恶意欺诈行为，可能涉嫌合同诈骗罪，买方可向公安机关报案追究其刑事责任。

建议收集卖方虚假承诺或非法获利的证据，并咨询专业律师判断是否符合刑事立案条件。