小区未建承诺的商业配套，是否影响购房合同效力？

开发商未履行商业配套承诺可能构成违约，但购房合同本身仍有效，业主可主张违约赔偿。

建议通过书面形式向开发商提出整改或赔偿要求，必要时可委托律师介入协商。