物业擅自出租小区公共停车位，业主如何维护自己的权益？

业主可以依据小区业主公约或业主大会决议，要求物业停止非法出租行为并恢复公共区域的正常使用。

若物业拒不改正，业主可向当地住建部门投诉，或联合其他业主提起民事诉讼。