房屋买卖合同中不可抗力条款是否能免除违约责任？

不可抗力条款在房屋买卖合同中可以作为免除违约责任的依据，但需提供充分证据证明事件确实无法避免且影响合同履行。

买卖双方在发生不可抗力事件时，应尽快书面通知对方，并协商后续处理方案，如延期履行或解除合同。