房屋被抵押后出售，买方能否追究刑事责任？

若卖方在明知房屋被抵押的情况下仍故意出售，可能涉嫌合同诈骗，买方可向公安机关报案。

买方应保留交易证据，如合同、付款记录和抵押登记信息，及时向公安机关提交材料立案。