买二手房时，卖方未婚，如何确认房屋归属？

如果卖方未婚，房屋通常视为其个人财产，但仍需核实房产证登记信息，确认无其他共有人。

可要求卖方提供无婚姻状况的证明文件，并在合同中明确房屋为个人财产，以减少法律风险。