开发商未按合同交付房屋，买方能否单方面解除合同？

如果开发商未按合同约定时间交付房屋，且逾期时间较长，买方可以依据合同条款或法律规定，主张解除合同并要求返还已付房款及赔偿损失。

建议先书面催告开发商履行义务，若仍无回应，可收集相关证据，如合同、付款凭证、催告函等，委托律师提起诉讼或仲裁。