买房时遭遇开发商虚假宣传，如何判断是民事纠纷还是刑事犯罪？

虚假宣传通常属于民事欺诈行为，若情节严重且造成重大损失，可能涉嫌经济犯罪。

购房者应保留宣传资料、购房合同及付款凭证，及时向市场监管部门或公安机关举报。