如何确认房产是否被抵押或查封？查询渠道有哪些？

房产是否被抵押或查封，可通过不动产登记中心或相关政府网站查询其权属状态和限制信息。

建议在购房前委托专业律师或中介机构进行尽职调查，确保房产无权利瑕疵。