【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
商品房买卖合同纠纷可通过诉讼程序解决,需确认合同效力及违约事实。
建议先尝试调解,调解无效后向法院起诉,并准备好相关证据材料。