小产权房拆迁时，租赁合同如何处理？

租赁合同在拆迁时可能因房屋灭失而终止，但承租人有权要求搬迁补偿或优先安置，具体需看合同约定。

建议在签订租赁合同时明确拆迁条款，如遇纠纷可向法院起诉，主张合同约定的权益。