小区门禁系统失灵，物业未采取措施，业主财物被盗怎么办？

物业有责任确保小区门禁系统正常运行，若因失灵未及时处理导致损失，可能需承担赔偿责任。

业主应立即报警，并收集门禁失灵的证据，同时与物业协商赔偿方案。