购买二手房时发现房屋存在抵押，是否可以要求退房？

房屋存在抵押未告知买方，卖方可能构成违约，买方有权要求解除合同并退还房款。

建议与卖方协商解决，若协商不成，可向法院提起诉讼，同时保留购房合同和相关证据。