二手房买卖中，卖方额外收取物业费是否合规？

卖方额外收取物业费是否合规，需看是否与买方协商一致。若无明确约定，且物业费已结清，卖方无权要求买方承担额外费用。

建议在交易前与卖方确认物业费结清情况，并在合同中写明。如有争议，可要求第三方介入调解或咨询律师。