【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方房产证被抵押不影响交易,但需确保抵押权人同意解除抵押。
买方应要求卖方在交易前完成抵押解除手续,避免后续过户受阻。