小区公共区域被用于停车收费，业主能要求物业返还收益吗？

公共区域的收益应归全体业主共有，物业无权私自占有，业主可要求公开账目并合理分配。

业主可通过业主大会决议或法律途径要求物业提供收益明细，并监督其使用情况。