【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
赠与房产需明确意思表示并完成登记,否则可能不被认定为有效赠与。
建议赠与房产时签订书面协议并办理过户手续,以保障权益。