宅基地使用权和集体土地所有权在租赁合同中如何约定？

租赁合同中应明确宅基地使用权的范围和用途，不得擅自改变土地性质或用途。

签订租赁合同时，建议由村集体或相关主管部门备案，以确保合同的合法性和可执行性。