公司租赁小区电梯用于广告投放，是否需要与业主委员会签订协议？

小区电梯属于业主共有财产，公司若要投放广告，应与业主委员会协商并签订合法协议。

建议在协议中明确收益分配比例、广告内容审核机制及违约责任，以保障各方权益。