离婚时，口头约定的房产抵押担保是否有效？

口头约定的房产抵押担保在离婚时可能因缺乏书面证据而难以认定其法律效力。

为避免纠纷，建议在婚内财产协议或离婚协议中明确房产抵押担保的条款，并进行书面确认。