离婚时房产如何分割？是否需要考虑婚前财产？

离婚时房产分割需明确是否为夫妻共同财产，婚前财产一般不参与分割，但婚后增值部分可能按比例分配。

建议提前准备房产证、购房合同及婚后出资证明，如有争议可申请法院调解或委托律师起草财产分割协议。