【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
卖方可以依据合同约定向买方追收未支付的房款,属于民事债权债务关系。
建议通过律师函或诉讼方式追收,并确保合同条款清晰,保留交易证据。