离婚时房产被抵押，如何处理分割问题？

房产被抵押不影响其作为夫妻共同财产的性质，但分割时需优先考虑抵押权人的权益。

建议先与抵押银行协商解押或变更抵押人，再通过法院或协议方式明确房产归属。