【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
买方可向法院提起诉讼,要求卖方返还房款并赔偿因合同无效造成的损失。
诉讼前可尝试通过调解或律师函方式促使卖方履行返还义务,避免诉讼成本。