外籍人士在中国出资购房，但房产证登记在境内亲属名下，如何保障自身权益？

外籍人士可通过出资证明、委托协议等材料，主张自己为实际出资人，要求确认产权或返还购房款。

建议在购房前签订合法有效的委托协议，并进行公证，以增强法律效力和维权能力。