【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
未依法办理抵押登记的房产抵押,通常不具有法律效力,不能对抗第三人。
建议尽快补办抵押登记手续,或通过法律途径确认抵押无效后,采取其他方式保障债权。