口头借款协议在房产买卖中可以作为抵押依据吗？

口头借款协议不能单独作为房产抵押的法律依据，必须通过书面形式并依法登记。

如需以房产抵押借款，应签订正式抵押合同，并在不动产登记机关办理相关手续。