签订购房合同时未核实房屋是否被查封，买方能否索赔？

买方在签订合同时未尽到合理审查义务，一般难以索赔，但卖方故意隐瞒查封情况则可能构成欺诈。

建议买方在交易前通过不动产登记中心查询房屋状态，避免类似风险。