【问题分析】您好,您所提出的是关于*****的问题......,【解决方案】*****【具体操作】*****
若卖方拒绝履行合同义务,买方可主张解除合同并要求返还已支付的房款及赔偿损失。
建议先与卖方协商,协商无果后及时收集证据,向法院起诉要求退款并索赔。