法院拍卖房产时起拍价是怎么确定的？

法院拍卖的房产起拍价通常基于评估价值设定，目的是保障债权人的利益，同时吸引竞买人参与拍卖。

在实际操作中，法院会委托专业评估机构对房产进行估值，并根据市场情况适当调整起拍价，确保拍卖顺利进行。