房屋被抵押后出售，买家能否要求返还房款？

如果房屋在出售前已被抵押，且未解除抵押或未告知买家，买家可依法要求解除合同并退还房款。

建议买家在购房前进行产权调查，确保房屋无抵押等权利负担，避免后续风险。