签订购房合同时需要注意哪些法律风险？如何防范？

需注意房屋产权是否清晰、合同条款是否公平、是否存在抵押或查封等风险，避免因信息不透明导致损失。

建议委托专业律师审核合同，确认开发商资质，并在签约前实地查验房屋和相关证件。