买二手房时发现房屋被抵押，能否要求退房？

如果房屋存在抵押，且卖方未在交易前解除，您可能有权要求解除合同并退还已付款项。

建议及时与卖方协商，必要时通过法律手段主张退房和赔偿，避免损失扩大。