购买期房后，开发商一直不交房也不办证，怎么办？

开发商未按期交房和办证可能构成违约，业主有权要求解除合同并退还房款及赔偿损失。

可向当地房地产监管机构投诉，同时保留所有沟通记录，为后续法律程序提供依据。