二手房贷款审批未通过，能否要求卖方承担违约责任？

若买方已尽到合理努力申请贷款，但因银行原因未通过，卖方通常无违约责任，但双方可协商解除合同。

建议买方保留贷款申请记录和银行回复，作为协商或法律维权的依据，避免单方面承担损失。