开发商抵押房产后，购房者能否要求退房？

开发商擅自抵押房产，导致购房者无法实现合同目的的，购房者有权要求解除合同并退还已付款项。

购房者应保留相关证据，及时向开发商发出书面通知，并考虑通过诉讼或仲裁方式解决。